房貸可說是購屋中最重要的一環,要是無法如願向銀行申請貸款,拿不出錢,除了買房夢碎外,訂金還可能會被沒收。有民眾購屋時,就有建商告知該房子可以貸8成,但該民眾擔心到時候貸不過,屆時貸款低於8成,錢又不夠多,交易恐怕無法履行外,還得賠償訂金。 民眾除了積極向銀行爭取更多貸款成數外,契約也要加註,要是貸不到約定的成數,該如何解決

 

最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

 


為抑制過熱的房地產市場,並使房屋重回居住屬性,大陸金融機構不斷調整房貸定價機制。據市調機構融360最新數據顯示,今年9月,全大陸民眾購入第一間房和第二間房的平均貸款利率均出現上漲,分別達5.22%和5.60%,其中首套房貸平均利率更已是今年第9度上漲。

數據顯示,9月全大陸首套房平均利率為5.22%,相當於銀行基準利率的1.06倍,較上月成長2.01%,年增率達17.66%;而第二套房貸方面,平均利率則為5.60,較上月平穩成長,並較去年同期5.39%提升。

從銀行執行層面來看,在融360調查全大陸35個主要城市內的533家銀行中,9月共有137家首套房利率上升,367家持平,僅13家下調,其餘則暫停受理相關業務;二套房貸方面,也有超過338家持續執行較基礎利率高出10%以上的政策。

對此融360分析師李唯一指出,政策調控使得房屋回歸居住屬性後,投資用途的交易會大幅度降低;此外,銀行對於購房貸款審核,以及額度把控將會更加嚴格,其他途徑的貸款使用範圍也將受到監管,總體流入房貸市場的資金也會受到限制。因此他認為,無論是購屋市場還是仲介市場,都將迎來一定的變革。

融360分析師李萬賦也說,從2014年降息以來,銀行一直進行資產重新定價的工作。期間,受到資產荒和壞帳風險暴露的影響,結合房地產去庫存,住房貸款成為大量銀行優先配置的資產,提供了較多利率折扣,但隨著近年市場流動性收縮、銀行負債成本上升,再加上政策調控,以及對信貸額度的限制,提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但值得注意的是,李唯一提到,9月平均利率漲幅已經較上月有降低,例如一、二線城市在本月都沒有大太幅度的調漲變動,因此他認為房貸市場整體調整應該已經大致完成,或許將達到臨界值。

台北市政府警察局文山第二分局萬盛派出所警員吳志豪及張呈兆於日前擔服夜間巡邏勤務時,接獲分局勤務指揮中心通報,轄內羅斯福路5段有民眾持刀欲自殘。2人獲報後立即前往處理,到場後發現一名男子因酒後情緒失控在家中大聲咆哮,並手持水果刀抵於心臟處揚言自殺。張姓員警不斷與該名男子交談以安撫其高亢的情緒,吳姓員警見該男子情緒舒緩卸下心防之際,一個箭步向前奮勇奪刀,隨即張員亦撲上協助壓制該男子,並將其送往萬芳醫院救治。

警方表示,經查詢發現該男子是名通緝犯,員警萬萬沒想到在處理民眾酒後滋事案件時能緝獲通緝犯,尤其在事後回想起該事件過程時,對於自己勇敢果斷的行為仍充滿著堅定的自信。

警方指出,吳姓員警分發至派出所服務尚未滿1年,在面對緊急威脅事件時能臨危不亂,展現過人勇氣奮勇奪刀並查獲通緝犯,單位主管及同仁均對其表現讚譽有嘉。警方呼籲民眾,如面臨歹徒持武器威脅時,可先就近使用身旁物品,例如雨傘、背包等防護,與歹徒確保安全距離,切記勿與歹徒正面衝突,並立即往人群聚集方向逃離,以確保自身安全。

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(中央社記者謝靜雯桃園27日電)中華職業棒球大聯盟Lamigo桃猿隊今年季中選秀狀元捕手廖健富今天與中信兄弟隊比賽八局上場代打,敲出個人職棒生涯首安。壓力釋放後的廖健富賽後受訪說,「感覺比較自在了。」

廖健富24日中職生涯初亮相就先發蹲捕、打第九棒,兩個打數沒敲出安打,晚間與兄弟比賽板凳出發,八局上場代打,敲出生涯首安。

廖健富表示,上一場打擊表現沒很理想,「還要再把自己準備的更好一點」。對兄弟比賽在場下準備時,就特別觀察對方投手,「喜歡的球就儘量大膽攻擊」。

頂著選秀狀元光環進職棒,廖健富表現受外界矚目。首安出爐的廖健富表示,「感覺有比較自在了」,隊友也幫他收回首安球,「應該會自己留下來當紀念」。

廖健富上次出賽是在客場,首度回主場出賽,透過球場音效設備聽到自己的應援曲,還有球迷加油聲,廖健富笑說,「蠻震撼的,感覺很不一樣」。1060927

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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