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圖文/鏡週刊

當律師就一定很有錢?未必!隨著律師錄取人數變多,有許多人變成流浪律師,收入大不如前!蔡志雄很早就預見到這樣的現況,因此,10幾年前就開始努力投資理財,讓他在本業之外,還有雙重被動收入,年紀輕經就打造5,000萬身價。

律師也需要投資理財?「當然要!因為以前律師高考一年只錄取200人,現在律師高考一年錄取1000人,律師人數變多,但案源就那麼多,僧多粥少,所以一定要投資理財!」知名律師蔡志雄斬釘截鐵的說。

而他是從買下自己的律師事務所,開始踏上投資之路。

十幾年前,蔡志雄取得律師執照後,為了節省租金,他回金山老家,在一樓水電行隔出一間5坪簡陋的事務所。

但創業不是掛上招牌,就有客戶上門,於是他跑遍金山、汐止、淡水、新店,上山下海,做免費法律諮詢,培養案源。「假日就全家出動,他去諮詢,我窩在附近圖書館看書等他,這就是我們的家庭娛樂。」身兼秘書、司機、保母的蔡太太回憶那段苦日子。

全家總動員一起努力省錢,蔡志雄終於存到購屋頭期款,但這些錢還是買不起台北市房產,於是轉戰新北市板橋火車站附近看屋,尋尋覓覓終於找到一間40坪、總價500萬的住家兼辦公室。

繳了頭期款,沒錢裝潢,就自己當油漆工粉刷牆面,傢俱買二手貨,能用就好。兩年後,房仲打電話來:「蔡律師,隔壁大樓有個車位要賣,只是車位附在套房權狀裡。」蔡志雄問:「我只缺車位,那套房要幹嘛?」房仲回:「可以出租啊!」

聽話照做後,蔡志雄把每月9,000元租金、租約相關資料做成一本卷宗擺在書架上,旁邊則是放著開庭的卷宗。

他發現這兩種卷宗帶來截然不同的收入,花的時間也不一樣。房子卷宗頂多花幾天管理,但開庭卷宗卻是每天要打開研讀,有做才有錢,有時更得從下午到調查局陪當事人應訊、地檢署複訊、開羈押庭,結束都天亮,隔天又要處理別的案件,根本沒有下班。

他思考:「如果房租卷宗越多,被動收入越多,不是就可以買下自己全部的時間、自由跟快樂嗎?」

這番領悟,蔡志雄跟太太更拚更省了,每兩年就存下100萬元,沿著板南捷運線買一間套房, 直到房價大漲,再也買不到租金報酬率4%的物件才停止。為了讓律師投資房地產名正言順,他還報考不動產經紀人考試,且考了第2名。

現在蔡志雄當起包租公律師,而每當房客浴室排風扇、馬桶蓋壞掉,他都親自出馬,「我身兼水電工,什麼都會修,就是不會修理老婆。」蔡志雄打趣說。

以蔡志雄目前所持有的不動產與股票計算,身價高達5,000萬元,而他今年才44歲。有了房租、股息雙重被動收入,蔡志雄與老婆決定放自己的1個月暑假,跑到澎湖Long Stay,「我不想等到走不動了才退休,而是能走能跳的時候,隨心所欲的想放假就放假,這才是我想過的人生。所以誰說律師不需要投資理財呢?」蔡志雄說。

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為了協助觀光業者因應中國團客減少衝擊,政府於去年推出「三億元擴大國旅補助」政策,並在兩個月內就被相關業者申請完畢。但民進黨立委黃國書深入調查發現,相關補助的核銷,竟有業者以假造資料方式申請,「同一個司機竟然可以同一天為不同的旅行社出車」,黃國書痛批造假並要求觀光局嚴加查辦。

黃國書出示資料表示,他調查申請補助前10多的業者,「輕鬆假期」是申請補助最多的,而「捷利」申請補助的金額高居第七名,這二家都屬於同一負責人轄下旅行社;此外還有業者包了旅行社、協會、餐廳的申請,「補助一條龍」;而「同一時間但不同團」開車的巫姓、李姓、張姓司機則屬於「捷利」,他諷刺是「神通廣大」、「奇才」,有辦法做到這樣子嗎?

而面對立委具體拿出資料,指控業者「捷利旅行社」涉造假,觀光局第一時間回應竟說,審核時看過資料沒問題,還提及表示會要求業者補正、會嚴審,之後才表示若造假依法律程序追回補助。

黃國書上午召開記者會質疑旅行社申請三億元補助造假,而到場說明的觀光局業務組組長劉士銘更是在記者會開始後10多分鐘才來,面對立委與媒體質疑,劉的臉色相當難看。

黃國書表示,因中客來台減少衝擊觀光業,政院為了要補助業者,提出「三億元擴大國旅」的補助政策,從去年11月到今年1月,現已執行完畢,現三億元已快核銷結束,總共有600多家旅行社提出申請。

「我們發現旅行社提出的核銷有非常多疑點」,黃國書說,觀光局針對補助計畫實施要點,有非常多規範,包括每個月每個旅行社不能超過20團、補助對象、核銷程序、檢證資料等,但600多團是不是每個申請到補助的資料都是真實的有疑義。上會期質詢時曾提出資料,但觀光局提出的資料卻不清楚。

「我們發現申請補助的前10名旅行社,其中8家都有問題,表示3億元的補助政策最後只是淪為業者吞食的補助大餅」,黃國書說,其中疑點非常多,他經過一個禮拜追查,至少有5大疑點。

黃國書說,這些疑點包括,第一,同一個負責人用很多旅行社提出申請,觀光局照樣補助,「幾乎都是用這種方式」,第二,明明同一個遊程出團才能獲得補助,「它偏偏有辦法把它拆成好幾個不同的團體來提出申請」,資料顯示同一地點同一群遊客,卻可申請不同補助,「這資料是有造假的問題」。

「再來,旅行社必須提供司機行車資料,行車紀錄器資料很多都是造假的」,黃國書出示資料,A旅行社出團的時間,表中是不同日期,但行車資料卻顯示不同時間同一個司機開車,全部都是同一個速度,同一個地點停靠,「有可能做到這樣子嗎」?

「第四,同一個司機可以在不同的時間,幫不同的旅行社、不同的旅遊團開車嗎?有可能嗎?這個司機這麼神通廣大嗎?資料顯示就是如此」,黃國書質疑,「再來,同一個旅行社的同一個司機,可以幫同一個旅行社出的兩個團體開車,這個司機可以在同一天同一時間,開二部車開路,可以做到這個樣子嗎?真有辦法做到這樣子,我覺得這個真的是奇才」!

一人開二車! 黃國書質疑旅行社為申請補助,行車紀錄表也造假。圖/唐詩

黃國書質疑,「最後,同一個旅行社負責人,他同時開餐廳、車行,都是同一個負責人,最嚴重的是這些申請的旅遊單位團體,他同時也是這個協會的負責人,等於是申請補助我們看到幾乎就是『一條龍』的現象:申請補助的負責人用同一個旅行社、同一個司機、同一個發展協會、同一家餐廳、同一個車行,全部都他一個人包辦了」,「一條龍吞食了三億元補助的大餅」。

黃國書在記者會桌上堆滿資料,「我今天把造假資料全帶來了,經過一個多禮拜追查,我們認為三億元補助,如果沒針對旅行社提供的不實資料就給補助,未來相關的補助政策,是不是也會像這樣的方式,對台灣的觀光政策會有什麼幫忙呢」?

黃國書痛批,「我們看到這些資料都是假造的!在審核的時候,為什麼觀光局視而不見,而且很快就核銷了?而且三億元核得差不多了,快被這些業者請光光了,我們監督的機制在哪裏?觀光局跟業者之間,是不是有一些不可告人的 通?是不是長期以來共生共利的結構,然後觀光局去為這些業者護航?把這三億元補助大餅就這樣分配掉呢?這件事一定要追查」!

黃國書也提出三項訴求:第一,全面重新檢視相關核銷資料,追回不肖業者冒領補助,因為這些都是納稅人血汗錢。第二,我們也要進一步了解,這些核銷是否有內神通外鬼情事。第三,我們認為政府補助不能只是當散財童子,停止急就章式觀光業者補助政策,只是政府變成冤大頭!這個政策必須要調整。

黃國書也詢問在場的法務部檢察司科長紀致光說,面對這樣的造假是否進一步追查?紀致光表示,法務部是站在司法的角度,「不只是這個案子啦!當然所有的案子如果在補助方面可能會有偽文或詐欺的情形,如果有這樣的情形是來自於申請的民間單位,或公務員也知情,以司法的角度會儘可能釐清,讓它負起該負的法律責任」。

面對立委質疑、踢爆疑似造假,觀光局業務組長劉士銘則回應,「觀光局在這次三億元的補助都有跟業者這邊在資料的蒐集上,我們有任何的疑慮都會要求來做一些補正,跟從嚴的審核,當然過去我們也是做一些旅遊行程安排,也不希望行程太過集中,因此限定每一家20團的限制,目前的核銷都還在陸續進行當中,也還沒進行完畢,有疑慮的地方會再就核銷的過程,有發現有疑慮的地方,我們都會請業者來做一個改進和補正,甚至如果它提不出來的,我們就不予補助,核銷過程一定會從嚴審查」。

黃國書問劉士銘「目前核銷多少?快結束了吧」,劉士銘表示,「還沒,因為核銷量體很大,目前還在審核中,審核進度大約20%左右,陸續在核銷的過程我們都會仔細來比對相關的文件」。

但黃國書說,他提出的資料(同一司機申請補助等)都已經核銷出去,「我不知道觀光局怎麼把關的?明明不合理的事情,怎麼可能同一個司機可以在同一天開兩台車,怎麼可能做得到?像這樣就是明顯造假,我們錢也是照樣給啊」?

劉士銘則回應,「這部分我們會再看旅行社的行車紀錄器有漏點或是怎樣,這部分我們會來做一個要求,如果會有委員講的情形,我們在審核過程當中都有要求業者簽切結書保證未浮報,如果有的話會要求業者負法律責任,並且把補助款追回。

至於核銷「一條龍」,申請的協會、旅社社、餐廳都是同一個負責人,是否是觀光局同意的?劉士銘說,在旅行社申請過程,可能同一個老闆他有開很多家公司,所以之前審核上並沒有限制同一個老闆若不同公司不能重覆申請」,他重申 因為國旅市場比較集中,所以還是希望不要有過度集中的現象,所以訂一家最多只能20團,同一老闆開不同的公司都可來申請來限制,「未來如果還有繼續這樣要補助,這部分我們會列入考量」。

黃國書則要求,觀光補助不能成為業者鑽漏洞走後門,如果這樣對台灣的觀光產業絕對沒有幫忙,「這也涉及到法律的問題,希望觀光局一定要正視」。

媒體詢問其中是否有知名業者,希望公佈申請補助前10名旅行社,並請立委公佈「同一個司機同一時間開不同車」是哪家?若造假是否把補助追回?黃國書表示,申請最多的就是「輕鬆假期」,而同一時間開不同車的則是「捷利」,兩家是同一負責人。

立委直指「10家有8家有問題」觀光局:若不法會追回補助

媒體也質疑,為何業者送來申請補助資料,遭立委質疑造假,觀光局居然還可要求業者補正?地方議員冒領助理費都還會被判刑了,「難道沒有稽核機制」?

對此劉士銘則回應,剛講「可以補正」是現在它(業者)送來的單據有缺漏,所以我們會要求它做一個補正,如果確實有冒領的情形,我們請他說明,還提不出相關資料的話,我們還是會依照規定,把這補助款追回。

儘管立委指出造假,但劉士銘仍強調會有嚴格的審核機制,「如果真的有疏漏、不法的情形,當然我們還是會按照法律程序來走,剛因為送給委員的資料裏面,委員發現裏面有疑點,會後我們會再跟委員了解裏面有哪幾家有疑問的,這部分會再來做一個重新的檢視」。

媒體質疑觀光局核銷為何沒發現黃國書提出的疑點,劉士銘說,「第一時間看的時候還是很正常,因為是我們提供給委員問政資料需要,我們再來檢視是否有疏漏或不法的情事」。黃國書則補充,他是針對補助資料前10名調查,至少有8家有問題,包括知名業者,「前面這10家真正負責人,我看可能只有四、五個吧」!

媒體再追問A業者名稱?黃國書說,申請最多這家叫「輕鬆假期」,第七多的是「捷利旅行社」,其實是同一個負責人。他也提到,並不是很願意針對特定旅行社,但至少資料中提出的輕鬆假期和捷利是同一負責人,而捷利的行車紀錄表有很大的問題,「同一司機可在同一天開二台遊覽車,顯然就是造假嘛」!希望觀光局要嚴加查辦。

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銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。


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