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在北京想買房要找銀行貸款,現在利率可不好談。

銀行人員:「我們現在是基準利率上調10%,這個情況是這樣因為我們每個銀行,情況不一樣所以我們現在,這個利率調整也不一樣。」

各家銀行紛紛上調首套房,貸款利率5%到10%,讓8月份北京首套房利率創下新高,平均利率為5.12%,連銀行理財經理都勸客戶,別出手。

調高利率等於增加購房者壓力,不僅如此銀行還延長了房貸發放時間,至少要等4、5個月,甚至半年。

房貸利率高放款嚴格,讓許多人把腦筋動到了消費貸上,消費貸本質是短期信用貸款,用於個人消費經營或是購買店舖等,不需要抵押擔保,最快24小時內就能審批放貸。

北京工商銀行人員:「因為已經把好多買房的(籌錢),渠道都關了所以確實挺多的,我們就像這個月就有十來個客戶來問這個事,(消費貸)只有消費貸,現在能貸出錢來了沒有別的辦法了。」

消費貸變相成了炒小額信貸銀行推薦房資金,大陸央行估計規模至少有人民幣4千億,下令要嚴查這些錢的流向。

保險公司投資顧問胡小姐:「如果消費貸個人的消費,還是朝房地產去流,那麼它對國民其他的消費,它會壓縮的實際上還是不利的,對於實體經濟的提整也是不利的。」

全面防堵炒房行為,北京的二手房市場,也大幅降溫今年第三季登記交易量,比去年同期下降73.7%,也創下了2015年以來最低交易量,許多房子不得已降價求售。

房仲:「現在便宜很多了像年前賣五百多萬,現在也就四百七八四百七十萬左右。」

在大陸房市調控下,像北京這類一線城市已經出現成效,現在政策更擴大到二線城市,重慶和南昌,不論新房二手房都要滿2年才能轉售。

長沙和貴陽要3年,南寧則是規定擁有第二套房以上的,滿2年才能轉售,石家莊最嚴格至少要持有5年,才能轉售。

鏈家研究院院長楊現:「因為短期內我們通過這種限售的政策,可能成交量會有一個減少。」

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文:「我相信當地政府的限制會越多,包括居民或非本地居民,買樓的限制可否借貸,甚至限售賣盤時的限制,我相信全部都會有。」

二線城市跟進限售腳步,這代表著,加入大陸房市調控的城市,也將逐步擴大。

台北市 / 綜合報導

泰利颱風動態,目前強度是中颱還在增強中,恐怕會增為強颱!而且現在路徑繼續向北修正,將會威脅到北台灣。

預計下午2點發布海警,明天凌晨發布陸上颱風警報,預估在明天星期三下午開始,一直到星期四上午,北台灣都會有強烈風雨,提醒您做好防颱準備。

新頭殼newtalk

有媒體今(17)天報導,雪山隧道在不久前發生車輛起火,但消防水帶卻因為有破洞無法滅火,出現嚴重消防漏洞。高速公路局今天澄清,當時並未影響滅火功能,而且今年初就有發現消防水帶破洞頻率增加,已經決定要全面改善更換,要求廠商專技人員落實檢修。

根據聯合報報導指出,有一輛轎車9月6日在雪山隧道內因爆胎而起火燃燒,但現場的消防水帶卻因為出現破洞無法滅火;事後,高速公路局坪林行控中心澄清消防水帶雖然有破洞,但並沒有影響滅火功能,也有消息指出,高公局決定更新雪隧的消防水帶,在近期內就能夠更換完成。

高公局今天發出公告表示,雪隧通車已超過10年,雖然有幾起火災事件,但在高公局及消防單位等友軍聯合救災協助下,都能迅速處理,有效控制災情,並儘早排除。雪山隧道的消防安全設備維護是由高公局負責,並委託合格消防專技人員定期檢修,強化消防水帶檢測部分,未來將配合內政部規劃修正消防安全設備檢修基準,要求廠商專技人員落實檢修,一發現不合格者,即進行改善。

高公局指出,除了各項硬體設備依據消防法規設置外,也依循國際規範,訂有檢驗標準及定期檢驗時程,針對這次消防單位的改善建議會立即改進。

高公局說明,國道5號雪山隧道車道右側每50公尺1座消防栓箱,內部配置15M消防水帶2條(含消防瞄子)及ABC乾粉滅火器2支。消防栓箱由具消防設備士的維護公司辦理定期檢查,每月、季、半年例行檢查及每季消防水壓檢查;含風機的各項機電設備亦定期維護,會維持整體設備的正常運作。

高公局最後提醒,用路人如果在隧內發生故障,請儘可能將車輛停於每1.4公里設置1處之避車彎,啟亮危險警告燈,並在車輛後方約100公尺處豎立車輛故障標誌,儘速利用手機或緊急電話通報行控中心處理,如發生火災,請視個人能力狀況使用消防栓箱內之滅火器。

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忘了上次看陳昇的演唱會是什麼時候?曾經,跨年成為一種慣例,隨著時間的流逝,已經不是當年那個坐在台下一起唱、一起瘋狂的年紀,但陳昇卻還是維持一年一次跨年、一年一張專輯,他像個農夫般,順著四季時序做音樂,不管這世界怎麼變,始終是那個低著頭耕耘的人,耕銀行貸款利率怎麼算耘一片眾人幾乎已遺忘的音樂田。

站在Legacy裡,放眼望去清一色的白領上班族,參雜著一些熟年男女,這是陳昇新專輯「歸鄉」的演唱會,他唱了不少熟悉的歌曲,像是回到舊日的美好時光,有著久違的熟悉。這天是陳昇新專輯的第一場演出、也是宣傳期的最後一天,對已經出了22張專輯的他來說,許多事已做了太多次,該與不該、自有自的方法。

記得第一次看陳昇演唱會時,才剛出社會不久,在台北國際會議中心裡,驚訝四周都是年齡相仿的上班族,大夥一塊沈浸在音樂裡,跟著他把悲傷留給自己、想像自己是貪玩又自由的風箏、一起大喊Summer,像偷吃糖果的小孩般,享受那小小的放肆。那時唱過12點是種對規則的挑戰,誰說成人世界非要墨守成規,陳昇從不在整點時跨年,永遠依著自己的節奏,年年都唱到半夜才結束。

陳昇的跨年依舊在唱,但自己早已是個逃兵,禁不住漫漫長夜,無法再熬夜跨年,也很久不在歌曲裡找慰藉,愈來愈難有歌唱進心底裡。只是,不管外在世界如何變化,陳昇像個馬拉松選手似的,永遠以自己的速度,維持一張自己、一張新寶島康樂隊的節奏輪替著,年年都有新專輯。

音樂對陳昇來說,是一種必然,如同呼吸、飲水般,是生活的一部份,這一張張的專輯,也記錄了他的軌跡,「歸鄉」是他回到成長土地的一張專輯,就像歌裡常出現的意象,貪玩的孩子在母親的呼喚聲中回到了原鄉—彰化溪洲。「我的故鄉她不美,如何形容她」,是啊?當「土地上長出了煙囪」(賣田)、「稻田上都種起了咖啡屋」(美好的哲學家),該怎麼說那當年孕育自己長大的地方?回首土地已是滿目瘡痍,歸鄉成為一條漫長的路。

陳昇的歌曲始終映照著土地上尋常人物的樣貌,浪子般的七叔、眷村裡的大頭春、嫁到美利堅的校花陳老師、五十塊錢就能買到一支獨舞的甜心寶貝,許多人的故鄉裡,都曾有過這樣的人、事、情節,這些平凡的人物,在陳昇的歌聲中,立體如在你我身邊,被他唱成了一種時代的印記。

「歸鄉」像是鄉愁般,濃濃攀附在聽者的心中,忍不住在回憶裡蒐尋,那裡才是自己心裡的原鄉。「穗花」是專輯裡有著淡淡悲傷的情歌,有些戀情就像稻米與風,註定要分離;「賣田」是農業凋零後,許多家族繼承的寫實劇;「61號省道」上閃亮的檳榔西施是甜心寶貝;「美好的哲學課」唱著生活像過氣的黑膠唱片,是不重疊的回心圓。

「青春不值幾兩錢,仰頭就忘記」,陳昇這麼缺錢怎麼辦唱,這年頭懷舊是不必要的,過去就該讓他過去,昔日舞台上猖狂的歌者,現已端著老花眼鏡看詞譜,忍不住跟著他的歌聲想,「當年那個瘋狂的小孩,轉眼之間變成了哰叨的歌手」?「當年那個靦腆的小孩,轉眼之間成了瘋狂的革命份子」?「當年那個美麗的女孩,轉眼之間生了豬一樣的一堆小孩」?那個才是你人生的選項?

被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所如何跟銀行借錢以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透信用破產可以貸款嗎過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。
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