小陳還是個職場新鮮人的時候,剛出社會就背負學貸,在他努力工作一段時間成為職場老鳥後,也娶到美嬌娘,但又因為買車、買房而背負龐大貸款壓力。後來在萬物皆漲、薪水卻一直不漲的情況下,小陳因為生活支出愈來愈高,老婆也懷孕,為了要應付更多的生活費開銷,進而背負一堆卡債。

 

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【明報專訊】不少人認為我近日的文章似乎是希望政府放寬按揭,我認為他們搞錯了,我是因應政府的首次上車盤方案而發表意見,如果政府要幫助那些打算首置上車的人,又何需勞師動眾,為他們建房起路,投入的資金很大,能夠受惠的人很少,而且又會被基層市民質疑政府偏幫那一批高中收入人士。相反,只要放寬首置上車人士的按揭成數,他們少付首期,便可以輕易完成首置上車方案,如果不是這個理由,政府是沒有必要放寬按揭,因為在現階段放寬按揭,結果與減少供應一樣,樓價有很大機會飈升,放寬後又不能夠立刻收緊,政府就會孭一個大黑鑊,今屆政府官員相當聰明,絕對不會輕易放寬按揭,千祈唔好以為官員們孤身獨行,最少有兩類人不希望政府放寬按揭。

二手上車太難 促成一手熱賣

在任何時候,絕大多數的人都是問銀行借錢買樓,銀行要求他們付出的利息不但非常優惠,而且不時會作出回贈,尤其是那些新做按揭的人,理由是銀行體系內的結餘實在太多,合資格借錢的人太少,銀行不得不向現有客戶提供低息優惠,否則,銀行就有很大機會失去那些客戶,如果政府放寬按揭,銀行生意做多了,就沒有必要提供低息貸款,所以,現在問銀行借錢的人絕對不希望政府放寬按揭成數,以免影響他們既得的利益,不過,有一類人更加不希望政府放寬按揭。

最近新樓熱賣,只關乎一個因素,就是提供非常高成數按揭,那些新樓買家用低至一成就可以做業主,如果政府放寬台南快速借錢按揭成數,部分新樓買家一定會轉買樓價比較合理,地點比較適中的二手樓。

換句話說,放寬按揭會直接影響新樓銷情,試問地產商又怎會喜歡政府放寬按揭,所以大家暫時都聽不到有地產商要求政府放寬按揭,不過,在3年之後,地產商就會強力要求放寬按揭,好讓那些現在採用非常高按揭成數的買家可以回歸至銀行體系,現在地產商是最受惠的人,當然不會希望政府放寬按揭成數。

財仔是直接受惠者

還有財仔,他們是直接受惠者,由於收緊按揭,不少業主直接將物業按在財務公司,財仔可以收取高息之餘,又有足夠押品,按揭其實是有抵押的私人貸款,他們當然希望政府維持現狀,如果能夠收緊一些就最好。

(路透波特蘭26日電)美國波特蘭俄勒岡健康與科學大學指出,美國首度使用修改人類胚胎基因的技術。
根據率先報導的「技術評論」(TechnologyReview),俄勒岡健康與科學大學(OHSU)這項研究,據信在胚胎實驗數量和證明可安全有效地修正導致遺傳疾病的缺陷基因兩方面,都有了新的突破。
報告指出,這些胚胎不允許培養超過數天。
若干國家已簽署協定禁止這項舉措,憂心這項技術可能被用來製造所謂的訂製嬰兒。
俄勒岡健康與科學大學發言人羅賓遜(EricRobinson)說,這份同儕審查研究的結果預計很快就會刊登在科學期刊。
這項研究涵蓋一種稱為「群聚且規律間隔的短回文重複序列」(clustered regularly interspacedshort palindromic repeats, CRISPR)的技術,因為它能快速、有效地修改基因,因而為基因醫學開闢新領域。
領導這項研究的是俄勒岡健康與科學大學胚胎細胞和基因治療中心(Center for Embryonic Cell andGene Therapy)負責人米塔利波夫(ShoukhratMitalipov)。
CRISPR的作用有如一種分子剪刀,能選擇性剪去基因組不要的部分,再以一段段新DNA取代。
中國大陸科學家也曾發表類似研究,成果成敗互見。中央社(翻譯)

(中央社記者吳欣紜台北20日電)環保署空保處長蔡鴻德今天表示,從來沒有要禁香、禁燒金紙,但會研議從源頭檢測、管制進口香品質來改善廟宇污染。

雲林北港武德宮主委林安樂在武德宮臉書上,發起「捍衛信仰守護香火打聯盟」,串連各地宮廟23日前往總統府「進香」陳情,訴求政府別消滅傳統焚香文化。

對此,蔡鴻德指出,環保署的政策是「一尊三減一目標」,尊重宗教習俗、減香、減燒金紙及減燃鞭炮,目標是維護民眾健康,但環保署從來沒有、也不可能禁香、禁燒金紙。

蔡鴻德指出,環保署一年接獲的民眾投訴有關宮廟燃香、燒金紙或放鞭炮的空污陳情就有3000多件,但環保署絕對不會禁香,只希望從維護民眾健康的角度來減少製造空氣污染物。

蔡鴻德表示,廟宇燒香最大的空污問題是香的品質不一,有70%是進口香,檢測許多境外輸入的金紙及香後發現許多含有致癌的多環芳香烴成分,燃燒後容易產生有毒物質,對人體會造成影響。

蔡鴻德說,環署正研議從源頭訂定標準,檢測、管制進口香的品質,來改善廟南投小額借款宇的空氣污染。1060720

巨人今天將要對戰央聯排名第一的廣島,而我國旅日好手陽岱鋼本戰依舊擔任開路先鋒、中外野手,距離生涯千安僅差3支的他,本戰就有機會來完成。

陽岱鋼上一戰3個打數敲出1支安打,目前打擊率.314,手感正火燙中;而另外,球隊老大哥阿部慎之助目前生涯已經敲出1999支安打,距離兩千安只剩下1支的差距,同樣有機會在今天來完成。

巨人本戰先發為今村信貴,本季勝場還未開張的他,該季防禦率是不及格的7.71,而廣島則是派出10勝投手岡田明丈應戰,本季防禦率僅有3.30,生涯對巨人更是只有1.80,相當不好對付。

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被銀行停卡了,是否就無法申貸了嗎?

原則上,銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算),目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡,滿5年即可辦信貸,若未清償完畢則無法辦理,但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

攤販想要貸款週轉,銀行是否會接受辦理?

若您是有執照或有店面是有機會可以申貸的,但若非上述情形,原則上 因為沒有收入證明,所以可能要用房子來做擔保評估或用持巳滿1年以上的信用卡來評估信用申貸。

若目前沒有工作,是否可申辦信用貸款呢?

若目前為剛離職的狀態,則可申貸現金卡,但額度會有一定之限制,另外亦可由本部之理財專員來幫您規劃評估其它之可行方式。

免保人的小額信用貸款大約能貸多青年安心成家方案少額度?

額度在10~120萬元之間,依個人提供資料來評定。

如果有信用卡的遲繳記錄可以辦理個人信用貸款嗎?

只要不是過度嚴重,都會有貸款的空間,只是額度及利率的高低,或者所貸款的銀行的標準,能否接受.您可以由專業的便利貸團隊來協助辦理貸款而不需要煩惱這樣的問題。

如何才能加速銀行審查的時間?

1.傳真時保持資料的花蓮民間借款完整性

2.要避免資料不清

3.資料保持最新

4.檢附資料所包含的期間桃園民間借貸

5.問清楚那些資料需要正本

為何信用貸款會辦不下來?

凡申請信用貸款者,都須透過「小額貸款信用評分表」來評估您目前的經濟情形,只要信用總分在評比分數範圍內((依照各家銀行不同)),就有機會獲得貸款並決定您的貸款金額與利率。

短時間向銀行密集申請貸款和信用卡,還可以提銀行貸款利息比較出申請嗎?

若半年內查詢紀錄高達6-10次,則建議您3個月後再行申請辦理 。所以當您同時向多家銀行申請貸款,銀行之間亦能清楚知道你也同時向其它同業申貸中,是否有分散借款之企圖,可能過件的機率就不高了。可由專業團隊便利貸為您評估 , 是否還有翻案之機會。

如果目前剛離職者,那又如何來申請貸款呢?

如果您剛離職,又迫切需要一筆現金,原則上可能只能辦理現金卡,不過利率高、額度又有限,另也可透過便利貸的專業服務,幫您評估是否還有其他可行之方式。

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