青年安心成家購屋貸款





▲大水淹過軌面。(圖/台鐵)

生活中心/台北報導

台鐵表示,受豪雨影響,雲林縣斗南到大林間東西正線水淹過軌面,清晨3時55分起東西正線雙線不通,自即時起成立局本部一級應變小組,請高雄運務段啟動公路接駁機制。

台鐵指出,雲林縣斗六到林內間附近東西正線水淹過軌面,7時47分起東西正線雙線不通,公路接駁區間改延伸為嘉義到二水間。

▼斗六到林內間附近東西正線水淹過軌面。(圖/台鐵)

花蓮二胎房貸條件





不幸遇害的女模,外型非常甜美,在外拍圈小有名氣,案發當天、下午出門後就失聯,她的雙胞胎姊姊,立刻上網PO文協尋,沒想到犯下殺人案的情侶檔,還拿女模的手機,假裝是本人回訊息,拖延被捕的時間。

不幸遇害的女模,因為外型甜美,在外拍圈小有名氣,案發當天下午出門後,就和家人斷了聯繫,她的雙胞胎姊姊,馬上發現不對勁,上網PO文請朋友幫忙找人,沒想到犯下殺人案的情侶檔,還拿女模的手機,假裝回訊息、拖延被追捕的時間!

戴毛帽戴口罩,穿著厚外套的女模,來到跟兇嫌程宇相約的八德路大廈,只是沒想到這畫面,居然成了女模的最後身影,遇害的女模個性活潑外向,多樣化穿著和鮮豔髮色,長相甜美天性愛美的她,在外拍圈很受歡迎,誰想的到,年輕漂亮的女模卻誤信朋友葬送性命。

第一時間發現不對勁的,是她的雙胞胎姐姐,傳訊息給妹妹,卻發現回訊息的不是本人,從奇怪的注音文,發現是共犯梁思惠回的,立刻就在臉書PO文,說妹妹不見了,沒想到不到一天,就接到妹妹喪命的噩耗。爸爸媽媽從宜蘭趕到台北,沒能見到女兒最後一面,只看到冰冷遺體,而她的雙胞胎姐姐也是難過到說不出話,曾經一家人開心出遊,拍下美美的照片,漂亮的雙胞胎姊妹花,現在卻因為缺少一人不再完整。

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工商時報【杜蕙蓉╱台北報導】

美時(1795)去年因提列無形資產減損4億元,導致年度每股淨損0.56元;董事長林群表示,隨著無形資產中超過7成的地雷已被清除下,今年將是邁入「獲利性成長」的第一年,並積極啟動併購標的,打造亞太地區平台,市場則鎖定中國、日本和東南亞的菲律賓、泰國。

接任董座3個月首度和媒體見面並召開法說會的林群,是前群光、藍天集團策略長,市場看好他對未來美時拓展海外市場和併購案有助下,股價最高時上漲近20元,帶動市值增加超過45億。

美時去年合併營收銷貨退回及沖銷等微幅調整後為59億元,較前一年成長7%,營業毛利較前一年成長3.1%,毛利率年增3.1%,毛利率達56.4%;稅後淨損約9,200萬元,每股虧損0.56元。該公司去年第4季提列無形資產減損4億元,分別認列於研發費用與推銷費用,導致營業費用上升,單季稅後淨損2.2億元,每股虧損0.77元,也導致去年盈轉虧。

林群表示,去年美時首次將集團多家公司合併後產生的無形資產與所有研發案做了嚴格的審視,清除了7成以上的「地雷區」,全年共有2.6億元研發及產品相關的減損,以及約2.4億元與會計規範有關的無形資產減損,這將讓美時面對未來重兵出擊、輕裝上陣。

隨著今年減損大大降低,林群表示,美時將邁入獲利性成長的第一年,內部更定下三年計畫,透過購買藥證或出售不具效益產品,以毛利率拉高10個百分點為目標。

另外,由於美時的南投廠獲得歐、美、日認證,藥品也行銷到海外市場,未來歐、美藥證也可來台申請上市,相互支援,創造藥品開發的極大化。

至於亞太台東二胎房貸利率地區市場的拓展,則相中日本和中國,東南亞則以泰國和菲律賓為主,不排除採取併購方式。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,屏東二胎房貸有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利基隆二胎率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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